房地产危机加深，中国扶持国有开发商万科 – 泰国第一财经

国有支持万科，但私人开发商仍在陷入危机

就在住房和城乡建设部誓言要让无力偿债的房地产开发商破产几天后，中国已要求12家银行向陷入困境的国有房地产公司万科集团提供融资。中国政府的支持与最近让负债累累的开发商走下坡路的趋势背道而驰，这加剧了该行业不断升级的危机，而该行业曾经是主要的经济增长动力。

私人持有恒大集团和碧桂园控股随着债务飙升，他们只能自行其是，让债权人和购房者在试图收回投资时陷入困境。在中国国家主席习近平推进国有企业、退却私营部门的政策下，对深圳市政府部分持股的万科的救助工作正在由国务院和中国内阁协调。

穆迪下调万科信用评级至“垃圾级”

尽管如此，在评级机构穆迪将万科的信用评级下调至“垃圾级”后，万科在投资者心中的地位可能仍不稳定。穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示，万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲将在未来12-18个月内减弱，长期低迷的中国房地产市场情况下，万科面临融资渠道不确定性问题。

北京拯救万科，私人开发商面临挑战

南卡罗来纳大学艾肯商学院教授谢弗兰克指出，中国共产党对国有企业有不同态度，持国有背景的万科得到政府支持。谢表示，中资银行面临涉房贷款积压，救助万科只能延迟危机，对于其他私营企业恒大等则不会获得相同待遇。